service サービス紹介
退去サポート
閉店・解約が決まったあとのお悩み事を迅速にサポートします
退去が確定した物件について、当社がお客様と貸主様（管理会社）との間における「解約・工事」の協議に関する窓口業務を行い、明渡しまでに発生する各種業務のサポートを行うサービスです。
こんな課題をお持ちでは
ありませんか？
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課題01 退去業務まで手が回らない、時間がない
- 現場の人員が限られているので、退去まではカバーできない
- 新規開設・移転対応もあり退去業務に避ける時間がない
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課題02 撤退工事に関する知見が少ない
- 工事に関する知識がなく、交渉の仕方が分からない
- 原状回復工事費用の相場が分からないので、適切な単価なのか分からない
- 見積書を読み取れず、本当に必要な工事なのか判断できない
Service contents サービス内容
退退去が確定した物件について、当社がお客様と貸主様（管理会社）との間における「解約・工事」の協議に関する窓口業務を行い、
明渡しまでに発生する各種業務のサポートを行うサービスです。
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費用削減
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当社が適正な原状の状態を解読
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原状回復工事項目を削減
賃貸人、工事業者との協議
後継テナント付けで居抜き退去
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明け渡し前倒しによる残賃料削減
後継テナント付けで前倒し
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管理・手続き
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解約告知から明け渡しまでの工程を管理し、明け渡し期日超過、遅延損害金発生を防止
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賃貸人、工事業者との工事項目等の協議、書類手続き等を代行
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原状回復工事
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新装工事も行う弊社で対応も可能
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重飲食、物販、オフィス等全業種対応可能
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全国各地の対応可能
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strengths 退去サポートサービスの
特長
- 特長 01
賃貸借契約書の
プロフェッショナル累計50,000件以上の賃貸借契約書を解読してきた実績豊富なコンサルタントが、契約書内に明示された適切な工事項目を割り出します。
- 特長 02
累計5,000件以上の見積り・
施工実務の経験値実績40年の工事会社としての診断により適切な単価をご提示します。また減額合意後、工事が完了するまでのサポートも可能です。
※建設業大阪府知事（特-4）第157874号
- 特長 03
専任コンサルタントによる
サポート対応不動産コンサルティングファームとして「工事費削減コンサルティング」だけでなく「賃料適正化コンサルティング」「退去等サポート業務」など様々なケースで借主と貸主や工事会社との協議をサポートしてきた経験値。
flow 導入の流れ
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契約書の締結
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対象物件の賃貸契約内容確認
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お打ち合わせ（キックオフ）
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解約通知
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コンサルティング
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原状回復工事もしくは後継テナント付け
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完工確認・明渡し
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解約時費用精算
FAQ よくある質問
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Q.退去サポートの一部のみお願いしたいのですが、可能ですか？
A.はい、可能です。退去業務のどの範囲を必要なのかヒアリングさせていただきます。 -
Q.退去業務にはどのくらい時間がかかりますか？
A.お客様の状況によって異なりますが、基本的に1カ月～の期間をいただきます。スピーディな退去のお手伝いをいたします。 -
Q.退去サポートにかかる料金・費用を教えてください。
A.お客様の業種・業態・店舗数や弊社の担当領域によって異なります。無料お見積りだけでも可能ですのでお気軽にご相談ください。 -
Q.無理な条件を提示することにより、オーナー様との関係がこじれないかが不安です。
A.弊社では事前に物件の状態・契約状況を綿密に調査した上でオーナー様へのご提案内容を、本サービス利用企業様へご案内します。安心してご相談ください。 -
Q.退去サポート以外にも依頼できますか？
A.はい、可能です。入居から退去、移転、契約書の管理まで、包括的にサポートいたします。