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解約業務サポート/物件資産の売買・仲介 内装工事・リノベーション/不動産鑑定

解約業務サポート/物件資産の売買・仲介
内装工事・リノベーション/不動産鑑定

解約業務サポート

解約業務サポート

解約によるご退去や、次テナント様のご入居などを円滑に進めるサービスです。
解約が決定した際、弊社が物件オーナー様/テナント様との窓口となり、後継テナントの
誘致から原状回復工事などまで、解約に伴う業務を包括的にをサポートいたします。

メリット①
煩雑な解約業務を効率化できます
メリット②
担当部署の工数が削減でき、他の業務対応が可能になります
メリット③
後継テナント付けにより、テナント様の撤退費用の削減や、
物件オーナー様の継続的な収益確保が見込めます

サービスの特長

テナント様 物件オーナー様
① 原状回復費用免除の可能性 ① リノベーションによる資産価値向上の可能性
② 残家賃支払免除の可能性 ② 継続的な家賃収入の可能性
③ 資産売却益の可能性

サービス概要図

サービス概要図

物件資産の売買・仲介(遊休資産の活用コンサルティング)

物件資産の売買・仲介(遊休資産の活用コンサルティング)

テナント様と物件オーナー様を結ぶマッチングサービスです。物件オーナー様の
物件運用ニーズ(テナント業種や事業内容、希望賃料など)とテナント様の出店戦略
(エリア、物件規模、立地など)を総合的に踏まえ双方のお引き合わせをいたします。

サービスの特長

  • 膨大なデータベースを活用したマッチングサービス
  • サービス業(店舗)や製造業(オフィス)、 運送業(物流、倉庫)など、
    様々な業種とのネットワークを構築
  • 移転・撤退予定物件など、希少性の高い物件情報を紹介

内装工事・リノベーション

内装工事・リノベーション

オフィスの内装工事はもちろん、店舗の内装工事から改装工事、修繕、物件明け渡し時の
原状回復工事などに至るまで、物件の資産価値を第一に考えた施工を行います。

サポート業務例

  • 働き方改革を推進する、働きやすい環境の整備
  • 店舗オフィス内装工事
  • 現状回復工事
  • 不動産価値を向上させるエントランスやファサードの施工

不動産鑑定

不動産鑑定

ご依頼の不動産を、中立的な立場で適正に鑑定いたします。約13万物件におよぶ物件
データを保有する弊社が、多岐にわたる業種・業態のデータを最大限に活用することは
もとより、時勢や土地計画など行政の動向をも視野に入れ、物件の適正価格を見極めます。

サービスの特長

  • 経験豊富な鑑定士を中心とした、さまざまな案件に対応できる体制を構築
  • クライアントのニーズに的確かつスピーディーに対応
  • 状況に応じた不動産の有効活用策をご提案
不動産鑑定のケース 不動産鑑定のメリット
相続時 有力な根拠資料のひとつとなり、相続税などが安くなる可能性があります。
相続税還付 見直し評価により、すでに納付した相続税でも還付される可能性があります。
事業承継 法人とその役員等との売買において公正妥当な評価と価額とみなされるため、税務署への説明がしやすくなります。
「※評価の難しい物件」 中立である第三者の鑑定であるため、売買当事者双方が納得しやすく、スムーズな取引が期待できます。
減損会計等財務諸表に関わる評価 不動産の専門家としての意見であるため、開示先に対して信頼性が高まります。
不動産の有効活用 適正価値を求めるので、ご自身の参考になるとともに、適切な有効活用を提案できます。