私たちビズキューブ・コンサルティング株式会社は、不動産を主な事業領域とする「物件のトータル管理企業」です。
店舗やオフィス物件などに関わるコストや業務内容などを、多面的な視点から調査、考察し、
お客様のさらなる成長のための、新たな成長原資と大きな可能性を創出します。

物件のコストとリスクを最小化

物件に関するお悩みをまるごと解決
「物件ナビゲーター」

物件の開発や管理業務は、“契約条項の理解”や“契約期間の管理・更新”など、煩雑で時間がかかる業務が中心です。
そして業務の内容は極めて専門的かつ重大で、一つの軽微なミスも大きな影響をもたらしかねません。
しかも、こうした業務の負担は、一部のご担当者に集中されており、またその傾向はますます進んでいます。

「物件ナビゲーター」は、物件の開発業務と管理、そして様々なリスク軽減のために弊社が独自に構築したアウトソーシングサービスです。
多くのお客様からご要望にお応えしていく中で培ってきた業務の効率化とコストの削減を実現する総合的なメソッドを
リーズナブルな料金でご利用いただけるものです。

基本サービス

オプションサービス
お客様の必要やその度合いに応じて、その都度ご利用いただけるサービスです。

顕在化

客観的な視点で,
物件価値に精緻に評価

弊社サービスは、独自の蓄積してきた貸主様と借主様との実際の賃料を
評価に組み込んでいます。恣意的な評価を外すことで実現する、
実際を反映した賃料と商圏価値についてのレポートです。

  • 相場情報提供
  • 物件仲介
  • 商圏調査レポート
  • 撤退物件情報提供

効率化

煩雑な業務を一元化し、
さらなる効率化へ

導入によってご期待いただけるいちばんの効果は「業務の効率化」です。
クラウドで賃貸契約書に関連する書類を一括管理し、業務のペーパーレスを
実現します。また、契約更新や再契約業務なども細やかにサポート。

  • 契約管理110番®
  • 店舗管理
  • 契約更新管理サポート
  • 定借再契約管理サポート
  • 後継テナント付け

適正化

固定費のコスト削減で、
成長原資を創出

直接的にコストを削減する独自の「賃料の適正化」メソッドがあります。
客観的なデータと、弊社が長きにわたり蓄積してきた賃料データを基盤と
する戦略的な企業成長サポートです。

  • 家賃110番®

基本サービス

物件に関する煩雑な業務の主要な事項を広くカバーし、お客様の業務にかかる時間的・経済的コストを圧縮します。
お選びいただくコースにより、ご提供できるサービスの種類や回数、件数などは異なります。



商圏調査レポート GIS(地図情報システム)を活用した商圏調査レポートで、出店計画をサポートします。
周辺相場情報 出店時、または周辺相場を知りたいときに、ご利用いただけます。



契約管理110番® 契約管理のクラウドシステム導入により、管理工数を大幅に削減します。
契約更新管理サポート
(普通借)
契約更新時、契約書類等の内容・解釈・注意点等を説明し、継続運営に向けたサポートをします。
後継テナント付け
(撤退時)
撤退が決まった際、後継テナントを探すことで物件解約時の費用削減などをサポートします。




ヘルプデスク 各サービスについてのご不明点など、お問い合わせにご利用ください。
また、ご契約以外のことでも、物件にまつわるお悩みごとがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

オプションサービス

お客様の必要やその度合いに応じて、その都度ご利用いただけるサービスです。
店舗ごとに違うこともある貸主様との契約をしっかりと履行する、または再契約に向けたサポートです。
お客様のご事情をよく理解し、最善の解をご提案することを目指します。



物件仲介 多くの出退店に携わってきたネットワークを活かし、退店前の情報から居抜き物件募集の情報まで、
鮮度の高い情報をご提供します。首都圏を中心に全国大都市のオフィスビルや店舗物件を集約し、
お客様のニーズに合致した店舗物件をご紹介します。
内装工事 出店候補物件への現地調査から、見積書の作成、店舗のデザイン・設計、そして内装リノベーションまで。店舗オープンまでの内装工事にかかわる業務を一括して請け負います。



店舗管理 出店時契約対応、撤退時対応、契約更新手続きなど、煩雑な管理業務や貸主様対応を一括してサポートします。
定借再契約管理サポート 貸主様から期間満了による申し入れがあった場合や、家賃増額の要望があった場合など、契約条件の注意点を含めて、継続運営(再契約)に向けたサポートに尽力します。



家賃110番® 家賃110番®は、企業および店舗様がお支払いになっている賃料を、周辺事情を踏まえて適正化するコンサルティングサービスです。不動産の専門家が無料で物件診断をさせていただきます。
その際に適正と考えられる価格よりも高いと判断された場合、お客様のご要望に応じて減額成立までを徹底的にサポートします。

「物件ナビゲーター」のご導入例

事例1

相場情報提供

出店候補物件の選定、社内検討時にご利用ください。開発担当部署内でのご検討だけでなく、社内稟議申請の際に客観的な相場情報としてご活用いただくことで、社内業務の効率化を図れます。

事例2

商圏調査レポート

GIS(地図情報システム)から、周辺人口や交通量といった商圏に関する基本情報を確認できます。出店候補物件の検討をする際、担当者の感覚だけでなく、商圏データをもとにした精度の高い判断をスピーディーに行っていただけます。相場情報と併せ、社内稟議資料としてもご活用いただいております。

事例3

契約管理110番®

賃貸借契約管理をシステム化し、期日管理・履歴管理を強化したい場合にご利用いただけます。また、現状では契約数が少なくアナログで管理ができている場合でも、今後の契約数増に備えたり、担当者の属人的な管理ではなく組織的な管理体制を整えたいとのご要望も増えております。

事例4

契約更新管理サポート

契約書のシステム化だけでなく、契約更新に向けたサポートをして欲しいとのご要望が増えています。業務量が多くて対応しきれない場合や、契約内容が複雑なためサポートが必要な場合など、必要に応じてご利用いただくことで、現体制のままで業務対応が可能です。

事例5

後継テナント付け

移転、撤退が決まった際、後継テナント付けサポートをいたします。弊社サポートにより、現状回復工事が免除されるだけでなく、設備の売却ができたことで、大幅な撤退費用の削減につながった実績もございます。


サービス領域

物件ナビゲーターは、お客様がどの成長ステージへと移られてもご利用いただけます。
貸主様や管理会社様との折衝を多面的にサポートし、お客様のご負担を軽減いたします。

ご利用料金

物件ナビゲーターでは、「ライト」「スタンダード」「プレミアム」の3つのコースをご用意しています。
お客様のニーズにあわせてお選びいただけます。

※ お客様をさらにご支援するための別途オプションサービス(有料)をご用意しております。 詳しくはヘルプデスクまたは弊社担当者へお問い合わせください。
※「契約管理110番®」はご利用料金の他に別途で初期費用とASP使用料を申し受けます(契約数が100件を超える場合)。
※ 上記の料金は税抜の金額です。別途消費税相当額を要します。

物件に関するお悩み・課題を
物件ナビゲーターが解決します!