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「適正な賃料」とは、周辺相場だけでは分かりません。ビルが建った時期、建物の構造、建設費用から貸主の債務税務状況など、複雑に絡み合ったいくつもの条件を考慮した上で、きちんとした理論に基づいて算出される、それが「適正な賃料」です。当社では、元銀行員や不動産鑑定士、会計士が理論に基づき「適正な賃料」を査定した上で賃貸料の減額改定及び、保証金の一部返還のコンサルティングを行います。 |
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借りた当時のままの賃料を払い続けている |
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借りている物件の適正金額を知らない |
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オフィスや店舗の高い家賃を何とかしたい |
| ※「敷金が返ってこない」などのご相談も受け付けております。 |
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企業にとってオフィスの賃料は大きなコストです。弊社では、 「全国主要都市80,000棟以上のデータベース」・ 「リサーチとレポートによる確かな分析力」・ 「徹底してお客様の意見を尊重する条件交渉」 これらによって、自信を持ってお客様に最適な物件を紹介します。業務ごとの立地診断を行うことで新規出店のリスクを最小限に抑えます。 |
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全く知らない土地への進出をお考えの企業様 |
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新規開業・出店は初めてという企業様 |
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戦略的な多店舗展開をお考えの企業様 |
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一級建築士、不動産鑑定士、土地家屋調査士など、不動産に関する専門家が中心となり、評価の調査業務を行っております。一般の不動産売買では、個別の事情が反映されやすく、売主、または買主の力関係や売り急ぎ、買い進み等に左右されます。鑑定士が行う調査では、これらの事情を排除し、本来不動産の持つ経済価値、つまり適正な価格を表示します。 |
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