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大家さんに悪いイメージを持たれたくないのですが・・・ |
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大丈夫です。大家さんとの関係を崩さずに減額へと導くノウハウがありますのでご安心ください。これまでの実績からも、どのお客様にも大家さんとの良いお付き合いを続けていただいております。 |
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契約書上に契約期間や賃料が記載されているのに変更できるのですか？ |
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大丈夫です。プロの目線から算出した適性価格を、きちんとした根拠を交えて貸主さんに提示することで、変更が可能です。これまでの民法だけでは不十分だった点を、借地借家法やガイドラインなどで充足され、法律上でも賃料の改定は正当な権利として認められているのが現状です。 |
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費用はどのくらいかかるのですか？ |
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実質的な費用はかかりません。減額が実現した場合にのみ、減額分の中から、その一部をコンサルティング料としてお支払いいただいております。市場調査などの費用は全て当社が負担致します。 |
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大体どれくらい下がるのですか？ |
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物件や入居時の状況によって様々ですが、90％以上の物件で15％〜30％の減額を実現しております。 |
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入居中であっても、保証金の返還交渉は可能ですか？ |
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もちろん可能です。退去時の交渉はもちろん、入居中であっても、保証金の一部返還は可能です。保証金は「預けているお金」ですが、通常は退去する時にしか戻らない、利息の付かないお金です。まとまったお金が戻ってくることで、さらなる事業展開も可能です。 |
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期間はどれくらいかかりますか？ |
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70％以上の案件は1ヶ月以内で減額が成立しております。しかし、例えば法人の家主さんが民事再生法の適用申請中であったり、名義の変更手続き中などのケースも珍しくありませんので、数ヶ月かかる場合もございます。 |
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最近大家さんが変わったばかりなのですが・・・ |
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何らかの事情で大家さんが変わるのは、よくあることです。先の大家さんが破産した、大家さんが亡くなって名義が変わった、など様々なケースについても事例が多数ございます。まずはお気軽にご相談ください。 |
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チェーン店が全国にあるのですが・・・ |
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お問い合わせ下さい。たとえ拠点が全国に散らばっていても全国対応できる体制があるので安心です。 |
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個人情報については？ |
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Privacy Policyをご覧いただき、同意いただける場合にはお申込みください。お申込みいただいたサービス以外の利用目的で使うことはありません。また、ネットを介してのデータ流出についても対応措置をとっており、プライバシーマーク取得に向けて、さらに体制を整えているところです。 |
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